株式会社Ap.9（エーピードットナイン）は、名古屋市を中心に愛知県内で不動産の買取と売買仲介を手がける不動産会社です。名古屋の不動産売却を検討している方をはじめ、相続した家や土地の扱いを決めかねている方、所有する物件の今後に悩んでいる方まで、住まいと不動産にまつわる幅広い相談を受け付けています。掲げているのは「相談して『よかった』を積み重ねる」という経営理念で、営業成績を優先した進め方ではなく、依頼した方にとって最も納得できる選択肢をともに考える姿勢を大切にしています。愛知県内を主な活動の場としながら、縁のあった遠方の案件にも足を運んで対応しています。
事業の窓口は大きく4つに分かれています。自社が買主となる買取再販の部門では、土地や戸建て、区分マンション、一棟の収益物件などを直接引き取り、建築やリフォームで培った知見を活かして住まいとしての使い勝手を整えたうえで次の所有者へ引き継いでいます。あえて手を加えず、購入する方の希望に合わせて相談できる形で再び売り出すという選択肢も用意されています。一般には敬遠されやすい事故物件や再建築不可の土地、名古屋の空き家の売却など、扱いが難しいとされる不動産も検討の対象から外さない点が、同社の姿勢をよく表しています。
売買仲介の部門では、売却に向けた相談や現地・建物の調査を行い、購入を検討している方への物件紹介まで一貫して対応しています。相続した不動産を手放すべきか、それとも保有して運用を続けるべきかという判断や、登記手続きの段取りについても相談できます。代表自身が現役の大家として長く賃貸経営を続けてきたため、収益物件の購入や運用、売却の相談には実体験を踏まえた説明が返ってきます。オーナーチェンジ物件や、名古屋で不動産のリースバックを考えている場合の買取にも対応しています。代表は大手不動産会社で仲介・買取・事業開発の各部門の責任者を歴任しており、宅地建物取引士をはじめとする資格を有しています。
他社で取り扱いを断られてしまった不動産の相談先として頼れるのが株式会社Ap.9です。接道の条件が整っていない土地や事故物件、既存不適格の建物など、手間がかかるために敬遠されがちな不動産にも、解決すべき課題として向き合う方針を明言しています。買い取った住まいについては、表面的な仕上がりだけでなく、シロアリや雨漏り、給排水管の不具合といった見えにくい部分まで確認したうえで引き渡し、引き渡し後も2年間の保証が付く仕組みを整えています。
弁護士や司法書士、税理士、建築士をはじめ、解体や保険を専門とする事業者とも連携しており、権利関係が入り組んだ相続案件でも、必要な専門家と組みながら話を前に進められます。士業の先生方から紹介された案件を受け止める窓口も設けられ、法律や税務の判断はそれぞれの専門家に委ねつつ、不動産の実務をまとめて引き受ける体制が取られています。
取り扱いの範囲や各部門の詳しい内容は、公式サイトで確認できます。
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